【不動産コラム】お住まいを売却される理由

80代のお客様から、お住まい中の

大分市内の分譲マンションの一室の売却をご依頼頂いていたのですが、

無事に取引を完了することができました。



売主様がお持ちだった5本のお部屋のカギも

買主様へとお渡しされました。

不動産を売却する理由は千差万別です。


不動産の売却は必ずしも嬉しい事情・理由だけではなく、

離婚だったり、病気や失職でローンの返済が厳しくなったり、

やむを得ずに不動産を手放すというケースも多々あります。



今回のお客様は、

“終活の一環として”の不動産売却というご事情でした。




80代というご年齢で、年金だけでは生活が苦しいというご事情。

そして、住宅ローンの残債務がまだ残っているのが気がかりだとのこと。



そこで、お住まいのマンションの売却資金で残債務を返済するとともに

年金だけでは苦しかった生活費を捻出するという理由で

今回はお住まいのマンションを売却することになりました。

引っ越し先としては、家賃を抑えるために

市営住宅にお引越しをされるという計画でしたが、

もちろん市営住宅は抽選がありますので

いつになれば引っ越しができる状態になるかわからない状態での

販売活動となりました。



不動産を売りたい方の思いは、人それぞれです。

【いくらで売りたいか】
・相場でなら売りたい
・相場以上でなければ売らなくてよい
・早く現金化したいので、相場より安くてもよい

【いつ頃までに売りたいか】

・すぐにでも売り渡したい

・引っ越し先が見つかってから引き渡したい
・片付けが終わってから引き渡したい

【どんな引渡し条件か】

・現状のまま引き渡したい
・リフォームしてグレードアップしてから高く売りたい
・解体して更地にしたうえで売りたい

【どんな広告方法がよいか】
・たくさんの人に向けて様々な媒体で広告してほしい
・近所の人に知られたくないので、表に出ないようにしてほしい



弊社は、必ず、お客様それぞれの固有の思いに寄り添いながら

売買期間や売出価格などをお打ち合わせしていきます。



今回のお客様は

市営住宅に一回目の抽選で見事当選されたということもあり、

弊社にご相談いただいた日から数か月ほどで

家賃を抑えた新しい住まいにお引越しされ

マンションの売却資金を資金として

スムーズに新しい生活をリスタートされました。


お客様ご自身が望まれていた諸条件通りに

マンションの売買を完了することができました。



カギのお引き渡しの際に、売主様がこのようにおっしゃいました。


「ずっと心配で眠れなかったけど

　これで安心して眠れそうです。

　みなさん、本当にありがとうございました。


　安心してぽっくり逝ってしまう人もいるみたいだから

　注意していなきゃいけんね（笑）


　これからは毎年、年賀状で、

　生存報告をさせていただきますね（笑）」

本当に気持ちの良い笑顔をいただき、

こちらまで嬉しくなりました。

これからの毎年の年賀状が楽しみです。



不動産の売買は、売る方も買う方も、

人生で何度も経験されるわけではなく

人生の大きな節目や転機になるイベントだと思います。


お客様がその大きな節目や転機を迎えるにあたり

少しでも良いリスタートをしていただけるよう

一不動産業者として少しでも良いサポートができればと思っています。